Emergenza Coronavirus

Gentilissimi Signori Condòmini,

alla luce delle problematiche legate al CORONAVIRUS e alle disposizioni dei Decreti Governativi che impongono il divieto di riunioni pubbliche e private (che comportano rilevanti assembramenti di persone) tra le quali rientrano anche le assemblee condominiali.

Con lo spirito di tutelare e salvaguardare la nostra salute e quella degli altri e non incorrere pertanto in responsabilità di potenziale contagio per le quali si profilano anche responsabilità di carattere penale per inosservanza di decreti governativi, le riunioni già convocate e quelle in procinto di convocazione saranno necessariamente annullate e spostate a data da destinarsi.

Per i contatti tra la scrivente amministrazione condominiale e le SS.VV. e per tutte le necessità (richieste di intervento, segnalazioni, comunicazioni) si farà uso del telefono, di whatsapp, di e-mail e di ogni strumento tecnologico a vs disposizione.

Tale modalità operativa sarà in vigore sino ad emergenza sanitaria passata.

Certamente, non è Nostra intenzione contribuire a fenomeni incontrollati di allarmismo ma è Nostro dovere civico gestire questa situazione con intelligenza e senso di responsabilità.

Vi ringrazio anticipatamente per la collaborazione prestata con l’augurio che possiamo superare, tutti insieme ed al più presto, questo difficile momento.

Cordialità

Rag. Leonardo Pampalone

Cordiali e sinceri auguri di buon Natale e felice anno nuovo

Buon Natale e Felice Anno Nuovo

In occasione di queste festività inviamo a tutti i Ns. migliori amici, clienti e fornitori i più cordiali e sinceri auguri di buon Natale e felice anno nuovo!

Che la Pace, la gioia e l’armonia siano lo sfondo della Vostra vita.

Vi ricordiamo, inoltre, che siamo operativi anche durante il periodo natalizio e che per qualsiasi comunicazione, si può utilizzare il modulo contatti che vi consentirà, in maniera rapida, sintetica ed efficace di comunicare con i nostri uffici.

Grazie e ancora tantissimi auguri.

Studio amministrazioni condominiali
Rag. Leonardo Pampalone

 

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Avviso Chiusura Studio per Ferie Estive

Avviso Chiusura Studio per Ferie Estive

Si informa la Spett.le Clientela condominiale e non che dal 12 al 31 Agosto lo Studio Amministrazioni Condominiali del Rag. Leonardo Pampalone rimarrà chiuso per FERIE ESTIVE.

Per eventuali emergenze e/o necessità inderogabili “urgenti” il Rag. Leonardo Pampalone sarà sempre reperibile tramite SMS o WhatsApp.

Per comunicazioni di altra natura si prega di utilizzare i consueti indirizzi e-mail.

L’attività di Studio riprenderà regolarmente il 2 Settembre.

Ringraziando per l’attenzione, auguriamo buone vacanze a tutti i condomini.

 

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Dichiarazione precompilata 2019

Novità Agenzia delle Entrate
Proroga all’8 marzo per gli Amministratori di condominio

Gli amministratori di condominio avranno tempo fino all’8 marzo per effettuare l’invio dei dati per l’elaborazione della dichiarazione precompilata.

Lo stabilisce il direttore dell’Agenzia delle Entrate, d’intesa con il Dipartimento della Ragioneria Generale dello Stato, con provvedimento datato 27 febbraio 2019.

La scadenza per la trasmissione era fissata al 28 febbraio 2019.

Gli amministratori di condominio dovranno inviare i dati relativi alle spese di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico effettuate sulle parti comuni condominiali, nonché i dati relativi all’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici finalizzati all’arredo delle parti comuni dell’immobile oggetto di ristrutturazione.

Per effettuare la trasmissione gli Amministratori di condominio dovranno utilizzare le nuove specifiche tecniche implementate, a partire da quest’anno, con ulteriori informazioni che consentiranno una compilazione più completa della dichiarazione precompilata.

Provvedimento prot. n. 48597 del 27 febbraio 2019

MioCondominio

MioCondominio - Accedi al tuo condominio on-line!

Si informa la Spett.le Clientela che al fine di rendere la nostra gestione ancora più trasparente e garantire un servizio serio ed in costante miglioramento stiamo attivando il portale MioCondominio.

Il servizio, on-line sette giorni su sette, è disponibile anche con App per smartphone e tablet iOS e Android.

Accedendo al servizio ogni singolo condomino potrà:

  • Controllare avvisi e scadenze;
  • Verificare lo stato delle rate e dei versamenti;
  • Segnalare guasti e seguirne le attività di risoluzione;
  • Consultare documenti quali verbali d’assemblea, bilanci, convocazioni, regolamento di condominio, schede degli impianti, fatture, etc.
  • Verificare il registro di contabilità;
  • Visionare i riferimenti dei fornitori del condominio;
  • Partecipare a sondaggi e alle news condominiali tramite la bacheca comune;
  • Aggiornare i dati anagrafici ed i riferimenti di recapito.

A breve saranno comunicate la credenziali di accesso a tutti i condomini!

Su richiesta dell’assemblea, che delibera con la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio, l’amministratore è
tenuto ad attivare un sito internet del condominio che consenta agli aventi diritto di consultare ed estrarre copia in formato digitale dei
documenti previsti dalla delibera assembleare.
Le spese per l’attivazione e la gestione del sito internet sono poste a carico dei condomini.
La legge non prevede dei contenuti minimi obbligatori, per cui in merito alla scelta dei documenti da condividere è lasciata piena libertà ai condomini, i quali dovranno dare indicazioni in merito nel verbale di delibera di approvazione.
Riferimenti normativi:
Art. 25 L220 del 11/12/2012
Art. 71-ter delle disposizioni per l’attuazione del codice civile

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Convegno il Condominio tra la Legge e la Pratica

Convegno il Condominio tra la Legge e la Pratica

Giovedì 29 novembre 2018, presso l’Aula Magna del Tribunale di Palermo, si è svolto un convegno dedicato alle tematiche condominiali valido per l’aggiornamento obbligatorio ai sensi del DM 140/14.

Il convegno, accreditato dal Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Palermo, e stato organizzato da ASSIAC (Associazione Italiana Amministratori e Condomini) in collaborazione con l’Associazione Jus e la Camera Civile di Palermo.

Dopo i saluti istituzionali dell’Avv. Maurizio Argento e la presentazione di apertura lavori dell’Avv. Antonello Micalizzi, gli amministratori di condominio intervenuti si sono confrontati sulle varie tematiche con i seguenti relatori:

Avv. Rosario Dolce Il passaggio di consegne tra gli Amministratori di Condominio: Formalità e Responsabilità

Avv. Giancarlo Sciortino GDPR: il nuovo Regolamento della Privacy applicato al Registro di Anagrafe Condominiale

Avv. Rosario La Nave I Poteri Sanzionatori dell’Amministratore

Dott. Comm. Marco Scerrino Nuovo adempimento fiscale 2019: La Fatturazione Elettronica.
Attestato Convegno il condominio tra la legge e la pratica

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Avviso Chiusura Estiva per Ferie

Avviso-chiusura-per-ferie-estive-2018

Si informa la Spett.le Clientela condominiale e non che dal 13 al 31 Agosto 2018 lo Studio Amministrazioni Condominiali del Rag. Leonardo Pampalone rimarrà chiuso per FERIE ESTIVE.

Per eventuali emergenze e/o necessità inderogabili “urgenti” il Rag. Leonardo Pampalone sarà sempre reperibile tramite SMS o WhatsApp.

Per comunicazioni di altra natura si prega di utilizzare i consueti indirizzi e-mail.

Ringraziando per l’attenzione, auguriamo buone vacanze a tutti i condomini.

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Corso di aggiornamento professionale AP 2018

Corso di aggiornamento professionale AP 2018

Da giovedì 5 a sabato 7 luglio, presso lo Sporting Village Palermo, si è svolto il corso di aggiornamento professionale di 16 ore per Amministratori Condominiali valido per il 2018 ai sensi del D.M. 140/14.

Un percorso formativo di 3 giorni, organizzato egregiamente da AP Palermo, che ha visto alternarsi docenti di qualità e spessore.

Programma del corso:

  • Gli obblighi dell’amministratore in ottrmpranza al Reg. UE 2016/679 GDPR, docente: Cesare Grappein;
  • Etica e professionalità nell’espletamento della professione di amministratore, docente: Antonino Cerasa (Vicepresidente nazionale AP);
  • Il passaggio delle consegne e l’anagrafe condominiale, docente: Avv. Rosario Dolce;

Ringrazio tutta la dirigenza AP Palermo per avermi dato la possibilità di partecipare al percorso formativo che è stato anche, e soprattutto, un interessante momento di confronto tra colleghi.

Corso di aggiornamento professionale AP 2018

 

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GDPR – Privacy e Riflessi sulla Compagine Condominiale

ARAI-Corso-GDPR-Privacy-nel-Condominio

Venerdì 29 giugno 2018, presso i locali del NH Hotel di Palermo, si è svolto un importante Corso di Aggiornamento, avente per tema le ultime novità in materia di privacy apportate dal nuovo GDPR (Regolamento UE 2016/679).

Vista la necessità di individuare le novità per l’amministratore come responsabile del trattamento, gli associati ARAI (Associazione Amministratori Immobiliari) intervenuti si sono confrontati sul nuovo Regolamento Generale Europeo sulla Protezione dei Dati Personali (GDPR).

Programma del corso:

  • Contesto normativo (europeo ed italiano);
  • Definizione dei concetti principali e consigli utili (dati personali, soggetti del trattamento, misure di sicurezza);
  • Struttura del GDPR (Regolamento UE 2016/679);
  • Liceità del trattamento;
  • Principi generali sulla protezione dei dati personali e categorie particolari di dati;
  • Diritti degli interessati;
  • Informative e consensi;
  • Privacy by design e privacy by default;
  • Registro dei trattamenti;
  • Analisi dei rischi e misure di sicurezza;
  • Data breach e Data Protection Impact Assessment;
  • Adempimenti ed accortezze nel trasferimento di dati personali fuori dall’Unione Europea;
  • Certificazioni e codici di condotta;
  • Comitato Europeo per la protezione dei dati;
  • Mezzi di ricorso e Responsabilità civile;
  • Sistema sanzionatorio.

Relatori:

  • Dott. Giuseppe La Scala

Responsabile Scientifico:

  • Dr. Giuseppe Cinà (Presidente Nazionale ARAI)

Attestato GDPR - Privacy e Riflessi sulla Compagine Condominiale

 

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Una Buona Pasqua di pace e serenità

Una Buona Pasqua di pace e serenità

Una Buona Pasqua di pace e serenità.

Che questi giorni di santa festa siano pieni di sorprese da cercare nelle uova di Pasqua e nei cuori di un amore donato!

Anche se le frasi possono sembrare sempre le stesse, gli auguri sono sinceri.

Vi ricordo, inoltre, che per qualsiasi comunicazione, si può utilizzare il modulo contatti che vi consentirà, in maniera rapida, sintetica ed efficace di comunicare con i nostri uffici.

Se invece desiderate ricevere un preventivo per l’amministrazione del Vs. condominio potete accedere al modulo di richiesta preventivo on-line, sarà ns. cura ricontattarvi nel giro di pochi giorni.

Grazie e ancora tantissimi auguri.

Studio amministrazioni condominiali
Rag. Leonardo Pampalone